Civil - Rol C-2914-2021

El 4º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Francisco Sotomayor contra César Martínez y Jocelyn Sánchez, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechazando la indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-2914-2021
• Caratulado: SOTOMAYOR/SÁNCHEZ
• Fecha: 1 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 24 de marzo de 2021: Francisco Javier Sotomayor Goio presenta demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras prestaciones contra César Antonio Martínez Alarcón y Jocelyn Andrea Sánchez Olguín.
• 28 de abril de 2021: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a los demandados.
• 19 de mayo de 2021: Celebración del comparendo de estilo, segunda reconvención de pago sin éxito, y recepción de la causa a prueba.
• 24 de mayo de 2021: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Francisco Javier Sotomayor Goio (arrendador) y César Antonio Martínez Alarcón y Jocelyn Andrea Sánchez Olguín (arrendatarios), con fecha 1 de enero de 2019, respecto del inmueble ubicado en calle Las Tórtolas N° 3291, comuna de Macul.
• Pacto de una renta mensual de $470.000, rebajada a $420.000 si se paga dentro de los primeros cinco días del mes.
• Obligación de los arrendatarios de pagar los consumos de agua, energía eléctrica, calefacción y extracción de basura.
• Incumplimiento en el pag...