Civil - Rol C-3674-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Romina Jaramillo contra Marcela Miranda. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e impone las costas a la demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-3674-2021
• Caratulado: Jaramillo/Miranda
• Fecha: 2 de agosto de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 19 de abril de 2021: Romina Jaramillo, representada por Alberto Urrejola, demanda a Marcela Miranda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas, multas e intereses, y subsidiariamente, el desahucio.
• 11 de junio de 2021: Notificación de la demanda.
• 30 de julio de 2021: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Romina Jaramillo (arrendadora) y Marcela Miranda (arrendataria) de fecha 4 de febrero de 2013, respecto del inmueble ubicado en Nataniel N° 2.096, comuna de Santiago.
• El contrato comenzó a regir el 15 de marzo de 2013, por un plazo de 18 meses renovable automáticamente.
• La renta original fue de 29 UF, ascendiendo a 37 UF a partir de diciembre de 2013, pagaderas dentro de los primeros 15 días de cada mes.
• La arrendataria dejó de pagar las rentas desde diciembre de 2020, adeudando 145 UF al momento de la demanda (periodo diciembr...