Civil - Rol C-2542-2021

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Paola Cervellino Welsch contra Daniela Soto Bruna, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos asociados.

• Datos básicos del caso:
Paola Cervellino Welsch demanda a Daniela Soto Bruna por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Avenida Francisco Bilbao Nº 3412, Departamento 102, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demandada opone excepción de falta de legitimación pasiva, argumentando no ser la arrendataria. La demandante solicita el rechazo de la excepción. Se presenta tacha contra testigo de la demandante y objeción documental contra el contrato de arrendamiento y su adendum.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento original entre Paola Cervellino y Yadari Bronso Calderón, modificado posteriormente mediante un adendum donde Daniela Soto Bruna asume como arrendataria.
Deuda de rentas correspondientes a los meses de julio y agosto de 2021, además de gastos de servicios básicos (agua, luz, gas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la tacha contra el testigo de la demandante.
2. Validez de la objeción documental contra el contrato y adendum.
3. Pertinencia de la excepción dilatoria por falta de legitimación activa de la demandante.
4. Legitimación pasiva de la demandada.
5. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas....