Civil - Rol C-5386-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Jorge Díaz Beltrán contra Francisco Javier Arestich Ilich. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de las rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-5386-2021
• Caratulado: D AZ/ARESTICHÍ
• Fecha: 2 de noviembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El 17 de junio de 2021, Jorge Díaz Beltrán demanda a Francisco Javier Arestich Ilich el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Notificación: 29 de julio de 2021.
• Contestación: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado el 27 de agosto de 2021.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba.
• Citación a sentencia: 28 de octubre de 2021.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento: Se acreditó mediante instrumento privado de 16 de octubre de 2015, donde Jorge Díaz Beltrán (arrendador) entregó en arriendo a Francisco Javier Arestich Ilich (arrendatario) el inmueble ubicado en calle San Martín N° 2.335, comuna de Maipú.
• Plazo y renovación: El plazo original era de un año, renovable automáticamente por períodos iguales.
• Renta: Se pactó en $320.000 mensuales, pagaderos anticipadamente los primeros 5 días de cada mes.
• Incumplimiento: El arrendatario no pagó las rentas desde agosto de 2019, acumulando una deuda de $7.040.000 al 17 de junio de 2021. Tampoco pagó los consumos domiciliarios de agua potable y ...