Civil - Rol V-191-2021

El 1° Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces subinscribir escritura de declaración jurada al margen de la inscripción de propiedad de Magdalena Ferrufino, tras acoger su reclamo por negativa inicial del Conservador. Se invoca el artículo 150 del Código Civil y la Ley 16.392.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: V-191-2021.
• Caratulado: FERRUFINO/.
• Fecha: 1 de diciembre de 2021.
• Demandante: Magdalena de Lourdes Ferrufino Meza.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Magdalena Ferrufino solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) subinscribir una escritura pública de declaración jurada al margen de la inscripción de propiedad del inmueble adquirido en 2007. El CBRS rechazó la inscripción.
• El Conservador emitió un informe explicando su negativa.

• Hechos acreditados:

• Magdalena Ferrufino adquirió un inmueble mediante subsidio habitacional, según consta en la escritura de compraventa de 15 de diciembre de 2006, protocolizada en la 41° Notaría de Santiago.
• El precio de la compraventa fue de $5.635.333, pagado en parte con un subsidio habitacional.
• En la escritura se estableció una prohibición de enajenar, arrendar o ceder el uso del inmueble por cinco años sin autorización del SERVIU Metropolitano.
• Al momento de la compra, Magdalena Ferrufino estaba casada bajo el régimen de sociedad conyugal y posteriormente se divorció.
• El CBRS rechazó la inscripción solicitada argumentando que el inmueble ingresó al patrimonio de la sociedad conyugal ...