Civil - Rol C-8786-2021

El 23º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de gastos comunes y administración, condenando al subarrendatario a pagar $755.966 y restituir la propiedad, sin costas.

• Datos básicos del caso:
Causa Rol C-8786-2021, caratulada "Patio Industrial SPA/VLADIMIR LAM LEON SERVICIOS DE ALIMENTACION E.I.R.L.", seguida ante el 23º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes:
Patio Industrial SpA demanda a Vladimir Lam León Servicios de Alimentación E.I.R.L. la terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas. Se realiza la notificación subsidiaria al demandado y se efectúan dos reconvenciones de pago. Se contesta la demanda, se llama a conciliación sin éxito, se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Patio Industrial SpA (subarrendador) y Vladimir Lam León Servicios de Alimentación E.I.R.L. (subarrendatario), respecto del sitio Nº 2, Manzana N, sector La Negra, comuna de Antofagasta. Se establece el no pago de los gastos de administración adeudados por el subarrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas y gastos de administración.
2. Monto adeudado por concepto de rentas y gastos de administración.
3. Obligación de restituir el inmueble subarrendado.

• Argumentos de las partes:
Demandante (Patio Industrial SpA): Aduce el n...