Civil - Rol C-134-2020

El Juzgado de Letras de Limache acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la restitución del bien y al pago de rentas adeudadas, pero rechaza la aplicación de la cláusula penal. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Limache.
• Rol: C-134-2020.
• Caratulado: Banco de Chile/Salazar.
• Fecha: 2 de mayo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 22 de enero de 2020, Banco de Chile demandó a Mineparts SpA y a Hans Hugo Salazar Faray, como fiador y codeudor solidario, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• La demanda fue notificada el 9 de septiembre de 2021, conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• El 3 de diciembre de 2021, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia de la demandante y en rebeldía de la demandada.
• El 12 de abril de 2022, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile y Mineparts SpA, protocolizado el 15 de junio de 2018 bajo el N°2680 en la Notaría de Viña del Mar de don Francisco Javier Fuenzalida Rodríguez, respecto de una camioneta marca Ram, modelo 1500 4x4 3.6, año 2018, placa patente KLFB.84-K.
• El contrato tenía un plazo de duración desde el 15 de mayo de 2018 al 15 de junio de 2021, con una cuota inicial de $553.025 y 36 cuotas mensuales de $689.7...