Civil - Rol V-37-2022

El Primer Juzgado Civil de Temuco acoge la solicitud para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba una cesión de derechos. Se revoca la negativa inicial basada en una medida precautoria ya alzada al momento de solicitar la inscripción.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-37-2022
• Caratulado: Arévalo/Conservador
• Fecha: 2 de mayo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Alicia Arévalo López solicita al tribunal que ordene al Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir un contrato de cesión de derechos y eliminar la cancelación oficiosa que realizó.
• El Conservador informó sobre la situación del inmueble.
• Se decretó medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados

• Se presentó al Conservador una solicitud de inscripción de cesión de derechos según escritura pública de 11 de marzo de 2016, rectificada en 2019.
• Consta una anotación marginal de fecha 3 de septiembre de 2019 que indica la transferencia de derechos.
• Ese mismo día, se dejó sin efecto la anotación de transferencia, invocando el artículo 89 del Reglamento del CBR.
• La medida precautoria que pesaba sobre la propiedad fue alzada el 3 de mayo de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Constituye la actuación del Conservador una negativa de inscripción?
• ¿Tiene sustento legal la negativa de inscripción, considerando la existencia de una medida precautoria al momento de la celebración de la compraventa?

• Argumentos de las partes

• Demandante ...