Civil - Rol C-395-2022

El Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, rechazando el cobro del mes de garantía. Rol C-395-2022.

• Datos básicos del caso:
Rol C-395-2022, caratulado "CAYO/TAPIA", del 1° Juzgado de Letras de La Serena. Sentencia de 1 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios, presentada el 9 de marzo de 2022 por don FERNANDO S. IPINZA BELMAR, en representación de don HERNÁN CAYO ÁLVAREZ, en contra de don SERGIO FERNANDO TAPIA ÁLVAREZ.
El demandado fue notificado el 18 de abril de 2022, según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El 4 de mayo de 2022, se realizó comparendo, con la asistencia del demandante, declarándose la rebeldía del demandado. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia el 25 de mayo de 2022.

• Hechos acreditados:
Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 17 de diciembre de 2021, entre HERNÁN LEANDRO CAYO ÁLVAREZ (arrendador) y SERGIO FERNANDO TAPIA ÁLVAREZ (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Avenida Libertad N° 555, departamento 403-A, La Serena, por una renta mensual de $350.000.
Incumplimiento del arrendatario en el pago de saldos insolutos por consumos básicos (agua, luz, gas) que debía pagar a más tardar el 31 de diciembre de 2021.
Deuda de $50.000 correspondiente a saldo insoluto de la ren...