Civil - Rol V-307-2021

El 13° Juzgado Civil de Santiago rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir posesión efectiva por no acreditarse renuncia a gananciales, afectando derechos de terceros. Se confirma la necesidad de posesión efectiva del cónyuge fallecido o renuncia a gananciales.

• Datos básicos del caso
Reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a practicar la inscripción de una posesión efectiva. Rol V-307-2021, 13º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
Guillermo Tapia Delgados interpone reclamación el 9 de noviembre de 2021 contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir el auto de posesión efectiva dictado en causa Rol N°V-70-2019 del 22° Juzgado Civil de Santiago. El Conservador evacuó informe el 26 de enero de 2022. El 18 de marzo de 2022, se trajeron los autos para fallo.

• Hechos acreditados

1. Se tramitó la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de Irma Del Carmen Delgado Vergara, a favor de sus hijos Ivanne de Las Nieves Tapia Delgado, Jose Luis Tapia Delgado, Giovanna del Pilar Tapia Delgado y Guillermo Orlando Tapia Delgado, según testamento.
2. El Conservador se negó a la inscripción argumentando que la causante adquirió un inmueble (Pedro León Ugalde N° 2.055) durante su matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal, de acuerdo al artículo 150 del Código Civil, y no se acreditó la renuncia a los gananciales ni la posesión efectiva del cónyuge fallecido, Orlando Tapia Carrasco.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
¿Es ju...