Civil - Rol C-1185-2022

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge parcialmente demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y condenando a la demandada al pago de gastos comunes, servicios básicos adeudados y una cláusula penal, pero rechaza las pretensiones de lucro cesante y daño moral.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-1185-2022
• Caratulado: Cabezas/Pavez
• Fecha: 1 de julio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• El 25 de abril de 2022, don Pablo Esteban Cabezas Catalán, representado por don Emilio José Estay Valenzuela, interpone demanda de incumplimiento de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios y demanda de restitución material del inmueble en contra de doña Luz Gladys del Carmen Pavez Pavez.
• El 25 de mayo de 2022, se notifica la demanda a la demandada, practicándose la primera reconvención legal de pago, sin que esta pague.
• El 10 de junio de 2022, se realiza la audiencia de contestación, conciliación y recepción de la causa a prueba, con la comparecencia del demandante y en rebeldía de la demandada. Se ratifican las demandas, se realiza la segunda reconvención legal de pago sin que la demandada pague, y se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos: (1) la existencia del contrato de arrendamiento; (2) el cumplimiento de las obligaciones por parte de la demandada; y (3) los perjuicios sufridos por el demandante.
• La parte demandante rinde prueba documental.
• La parte demandada no rinde prueba alguna.
• El 22...