Civil - Rol C-3282-2017

MEZA/VALENCIA

Abstracto

El Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de cobro de rentas y terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más las que se devenguen hasta la restitución, con intereses.

Resumen

• Datos básicos del caso: Don demanda a GAETE ASOCIADOS COMPAÑÍA LIMITADA, representada por doña , por cobro de rentas insolutas y restitución de la propiedad arrendada. El demandante solicita la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de las rentas adeudadas, más las que se devenguen durante el juicio, y la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada personalmente a la demandada, quien no compareció a la audiencia. Se practicaron las reconvenciones de pago. El demandante ratificó la demanda en todas sus partes. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. El demandado no presentó prueba alguna.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento celebrado el 16 de diciembre de 2016 entre y GAETE ASOCIADOS COMPAÑÍA LIMITADA, respecto del inmueble ubicado en calle 11 Oriente 1129 de Talca, por una renta mensual de 65 UF. Se acreditó que la demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de noviembre y diciembre de 2017, adeudando 98,11 UF, ni las rentas posteriores, y que no restituyó el inmueble en la fecha acordada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia del cobro de rentas insolut...

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