Civil - Rol V-365-2021

El 24° Juzgado Civil de Santiago rechaza reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir escritura de complementación de compraventa. Se funda en que no se acreditó oportunamente que la adquisición se realizó con patrimonio reservado de la mujer casada.

• Datos básicos del caso: Ana Raquel Moreno Ahumada reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una escritura de complementación de compraventa, mutuo e hipoteca. El inmueble está ubicado en Pasaje Puerto Cisne N° 2736, comuna de Maipú.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 9 de diciembre de 2021. El Conservador de Bienes Raíces evacuó informe. Los autos se trajeron para fallo.

• Hechos acreditados: Ana Raquel Moreno Ahumada adquirió el inmueble por escritura pública de 30 de noviembre de 1994. La escritura de complementación, que buscaba rectificar su estado civil y la actuación dentro de su patrimonio reservado (artículo 150 del Código Civil), fue otorgada el 31 de enero de 2017. El Conservador se negó a inscribir por considerar la complementación extemporánea.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir la escritura de complementación es justificada.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Ana Raquel Moreno Ahumada): La escritura complementaria acredita que, desde enero de 1992 hasta diciembre de 1994, realizó cotizaciones en AFP Habitat, lo que demuestra que tenía remuneraciones a la fecha del contrato (30 de noviembre de 19...