Civil - Rol V-64-2022

El 24° Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa. La vendedora, casada en sociedad conyugal, adquirió el bien durante el matrimonio, por lo que se requiere la posesión efectiva del cónyuge fallecido.

• Datos básicos del caso: Reclamo judicial por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una escritura de compraventa de la nuda propiedad.
• Antecedentes procesales relevantes: Don Alejandro Javier Macedo Camus, abogado, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir la escritura de compraventa de la nuda propiedad de fecha 25 de febrero de 2022, Repertorio N° 4604-2022 de la Notaría de don Félix Jara Cadot. El Conservador evacuó informe y se trajeron los autos para fallo.
• Hechos acreditados: Doña Liliana Zaida de las Mercedes Fernandois León, casada bajo el régimen de sociedad conyugal con don José Dolores Vargas Silva (fallecido el 04 de septiembre de 2019), adquirió un inmueble durante la vigencia de la sociedad conyugal mediante un contrato privado de compra a Inversiones e Inmobiliaria Campo Alegre Limitada, protocolizado el 15 de abril de 2005, inscrito a fojas 34.995 N° 34.022 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. En la escritura de compraventa se dejó constancia que, conforme al artículo 41 de la Ley 18.196, se presumía separada de bienes a doña Liliana para la celebración del contrato. El Conservador rechazó la inscripción solicitando acreditar la ...