Civil - Rol C-298-2021

El Juzgado de Letras de Coyhaique, en sentencia de 1 de agosto de 2022, rechaza la demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa por falta de legitimación activa del demandante, al no acreditar un interés patrimonial, real y coetáneo al acto jurídico impugnado. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: José Danilo Cayún Casanova demanda al Fisco de Chile e Inversiones Cop de Roc Limitada, solicitando la nulidad absoluta del contrato de compraventa de un inmueble fiscal ubicado en Lago Vargas, comuna de Cochrane, por adolecer de objeto ilícito, y el cumplimiento de las prestaciones mutuas, con costas. El demandante alega ser poseedor material del inmueble. Las demandadas solicitan el rechazo de la demanda.
• Antecedentes procesales relevantes: El Fisco opone excepción de falta de legitimación activa. Se fija como punto a probar la efectividad de la nulidad absoluta por objeto ilícito y otros puntos relativos a la posesión y el título de las partes. Se presentan tachas contra testigos, las cuales son rechazadas.
• Hechos acreditados: El Tribunal da por establecido que el demandante no tenía derecho alguno sobre el predio, según la prueba documental y testimonial rendida, y que el interés alegado no cumple con los requisitos de ser patrimonial, real, coetáneo y actual.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la declaración de nulidad absoluta del contrato de compraventa por objeto ilícito, y si el demandante tiene legitimación activa para solicitarla.
• Argumentos de las partes: El demandante alega objeto ilícito por infracció...