Civil - Rol C-6097-2022

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de desahucio (C-6097-2022) presentada por Myriam Arellano contra Patricio Denzer y Mariela Saldías, declarando terminado el contrato de arrendamiento y ordenando la restitución del inmueble en seis meses, sin costas. Se rechaza la excepción de cosa juzgada opuesta por los demandados.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-6097-2022
• Caratulado: ARELLANO/SALD ASÍ
• Fecha: 3 de octubre de 2022
• Demandante: Myriam Ester Arellano Johnson
• Demandados: Patricio Esteban Denzer Denzer, Mariela Isabel Saldías Rodríguez
• Materia: Desahucio de contrato de arriendo

• Antecedentes procesales relevantes

• 23 de junio de 2022: Myriam Arellano demanda desahucio contra Patricio Denzer y Mariela Saldías.
• 15 de septiembre de 2022: Comparendo de estilo. La demandada opone excepción de cosa juzgada y subsidiariamente contesta la demanda. La demandante evacúa el traslado respecto de la excepción. No hay conciliación.
• Recepción de la causa a prueba.
• 28 de septiembre de 2022: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento consensual entre Myriam Ester Arellano Johnson (arrendadora) y Patricio Esteban Denzer Denzer y Mariela Isabel Saldías Rodríguez (arrendatarios) respecto del inmueble ubicado en calle El Galeón N° 6.803, comuna de Las Condes, a partir del 1 de agosto de 2013, por una renta mensual de $1.050.000.
• El 9 de agosto de 2021, Myriam Ester Arellano Johnson envió carta de aviso de término d...