Civil - Rol C-221-2021

El Juzgado de Letras de Puerto Aysén rechaza la demanda por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, al no acreditarse negligencia del demandado en la subdivisión de un predio rústico, considerando que las diferencias de cabida se debieron a causas naturales.

• Datos básicos del caso: Robinson Alexis Vargas Velásquez demanda a Luis Guillermo Martin Ortiz por incumplimiento de contrato e indemnización de daños y perjuicios, solicitando el pago de $4.690.000.-, o la suma que el tribunal determine en derecho y equidad, más las costas. El demandante alega que el demandado realizó una subdivisión de un terreno de manera negligente, resultando en lotes con superficies inferiores a la mínima legal.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo, alegando que el demandante conocía las condiciones del terreno y que él actuó diligentemente. Se presenta prueba documental y testimonial por ambas partes. El tribunal rechaza las objeciones de documentos y las tachas presentadas por la demandada, así como la solicitud de tener por confeso al demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato entre las partes, en el cual el demandante encargó al demandado la subdivisión de un predio rústico de su propiedad en lotes de al menos 5.000 metros cuadrados, a cambio de $2.200.000. Se acreditó que el demandado realizó la subdivisión, la cual fue aprobada por el SAG y luego inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. También se acreditó que algunos lotes resultantes de la subdivisión te...