Civil - Rol C-336-2021

El Juzgado de Letras de Peumo acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado sin título por el demandado. Se funda en la posesión inscrita del demandante y la falta de justificación del demandado para la ocupación.

• Datos básicos del caso
El 29 de diciembre de 2021, Pedro Enrique Muñoz Hernández interpone demanda de precario en contra de Gerardo Del Carmen Arce Muñoz, solicitando la restitución de un retazo de terreno de aproximadamente 600 metros cuadrados ubicado en la Parcela N° 49, Sector Santa Inés, comuna de Las Cabras.

• Antecedentes procesales relevantes
La demanda es notificada conforme al artículo 44 inciso 2 del Código de Procedimiento Civil. En la audiencia de contestación y conciliación, el demandado solicita el rechazo de la demanda, alegando un acuerdo previo con el demandante para ocupar el terreno. El llamado a conciliación es fallido. Se fija como hechos a probar la efectividad del dominio del demandante, la ocupación por mera tolerancia del demandado, y la existencia de un título justificativo de dicha ocupación.

• Hechos acreditados
El demandante acreditó ser parte de la sucesión de Pedro Alfonso Muñoz Rumino, dueña del inmueble, mediante certificado de dominio vigente. El demandado ocupa parte del inmueble. No se acreditó título que justifique la ocupación por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, conforme al artículo 2195 del Código Civil, y si procede la restituc...