Civil - Rol V-110-2022

El 1º Juzgado Civil de Rancagua rechaza la solicitud de rectificación de cabida y deslindes de un inmueble, al considerar que la pretensión excede la jurisdicción voluntaria y requiere un procedimiento contencioso de demarcación contra colindantes, además de no constar negativa del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: V-110-2022
• Caratulado: MORAGA/
• Fecha: 2 de noviembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don Bernardo Andrés Moraga Contreras solicita al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua rectificar la inscripción de su propiedad (fojas 308, número 583 del Registro de Propiedad de 2014) para que se consigne una superficie de 1.548,40 metros cuadrados y los deslindes actualizados.
• El Conservador de Bienes Raíces informa que no ha recibido solicitud previa de rectificación y que la declaración unilateral del titular es insuficiente, requiriendo la comparecencia de todos los intervinientes y colindantes.

• Hechos acreditados:

• El título de dominio de don Bernardo Moraga indica una superficie de 2.000 metros cuadrados, mientras que la superficie real sería de 1.548,40 metros cuadrados según un levantamiento topográfico.
• La propiedad forma parte de un proyecto de parcelación de la Corporación de Reforma Agraria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la rectificación de la inscripción de dominio por la vía de la jurisdicción voluntaria.
• Necesidad de un procedimiento contencioso para rectificar deslindes y cabida.

• Argumentos de las ...