Civil - Rol V-19-2022

El Juzgado de Letras de Talagante rechaza el reclamo de Comercial 33 S.A. contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a confeccionar nuevos títulos de dominio tras la cesión de derechos hereditarios, al considerar que la cesión no implica la transferencia de un inmueble determinado.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talagante a confeccionar nuevos títulos de dominio tras la inscripción de cesiones de derechos hereditarios. Rol V-19-2022, 1° Juzgado de Letras de Talagante.

• Antecedentes procesales relevantes: Comercial 33 S.A. interpone reclamo solicitando que se ordene al Conservador confeccionar los títulos de dominio correspondientes. El Conservador informa que la cesión de derechos hereditarios no implica la cesión de derechos sobre un inmueble determinado y que no existe obligación legal de inscribir la cesión como nuevo título, sino solo de realizar la anotación al margen de las inscripciones especiales de herencia.

• Hechos acreditados: Se acreditaron dos ventas de derechos hereditarios correspondientes a tres sucesiones: (1) María Caterina Cicla Rollandi Riccobaldi, (2) Eduardo Chait Waiss, (3) Inés Rollandi Riccobaldi. Las ventas se refieren a un bien raíz ubicado en la comuna de Isla de Maipo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces está facultado para confeccionar un nuevo título de dominio luego de una venta de derechos hereditarios.

• Argumentos de las partes: La reclamante, Comercial 33 S.A., argumenta que el Conservador debe confe...