Civil - Rol V-255-2022

El 25° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento y cancelación de una promesa de compraventa, al considerar justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces, quien exige el consentimiento de ambas partes contratantes.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 25° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: V-255-2022
• Caratulado: Baraona/
• Fecha: 1 de diciembre de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• 15 de septiembre de 2022: Don Juan Pablo Gallardo Figueroa, en representación de Cristián Andrés Waidele Undurraga y Paula Baraona Arteaga, solicita al Conservador de Bienes Raíces de Santiago el alzamiento y cancelación de la promesa de compraventa inscrita a fojas 26.218 N° 42.341 del Registro de Prohibiciones del año 2019.
• 31 de agosto: El Conservador rechaza el alzamiento, argumentando que debe solicitarse de común acuerdo por ambas partes.
• 30 de septiembre de 2022: El Conservador Suplente informa que la inscripción de la promesa de compraventa está vigente y que el alzamiento requiere escritura pública con la comparecencia de ambos contratantes o resolución judicial.
• 9 de noviembre de 2022: Se traen los autos para resolver.

• Hechos acreditados:

• Existencia de la promesa de compraventa inscrita a fojas 26.218 N° 42.341 del Registro de Prohibiciones del año 2019, que afecta la propiedad ubicada en calle Carmen Fariña N° 6529, comuna de Vitacura.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la solicitud de alzamiento y cancelación presentada unilateralmente por la parte promitente vendedora.
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