Civil - Rol V-122-2022

El Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia de 1 de febrero de 2023, rechaza la solicitud de rectificación de inscripción de dominio, al considerar que la modificación de deslindes pretendida excede las facultades del Conservador y podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso:
Rol V-122-2022, caratulado "SEGURA/", del 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles, de fecha 1 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes:
Don Alfonso Segura Morales solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles rectificar la inscripción de dominio de su propiedad, específicamente en lo relativo a la superficie y deslindes, tras la negativa del Conservador a realizar dicha rectificación.

• Hechos acreditados:

1. Don Alfonso Segura Morales es propietario de un inmueble rústico de 3,35 hectáreas, individualizado como Lote A Cuatro.
2. La inscripción de dominio del inmueble indica deslindes Norte y Sur de 80 metros cada uno.
3. Un levantamiento topográfico detectó que los deslindes Norte y Sur miden 86 metros cada uno, y la superficie real es de 3,358 hectáreas.
4. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la solicitud de rectificación basándose en los artículos 13, 52 y 53 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
5. Un informe pericial topográfico ratificó la disconformidad en los deslindes Norte y Sur, manteniendo la conformidad en la cabida y deslindes Oriente y Poniente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Los Án...