Civil - Rol C-1160-2019

El Juzgado de Letras de Santa Cruz rechaza la demanda de rescisión por lesión enorme, al no acreditarse que el precio pagado por el inmueble fuera inferior a la mitad de su justo precio a la fecha del contrato. Se rechaza también la excepción de falta de legitimación activa del demandante.

• Datos básicos del caso:
Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz. Rol: C-1160-2019. Caratulado: Andrews/Velásquez.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de rescisión por lesión enorme presentada el 28 de octubre de 2019 por don Tomás Andrews Hamilton, en calidad de Liquidador Titular de don Jaime Germán Becerra Valenzuela, contra doña Maricel Alejandra Velásquez Bulboa, solicitando la rescisión del contrato de compraventa del inmueble Lote N°14-B, celebrado el 19 de mayo de 2017. La demandada opone excepción de falta de legitimación activa y contesta la demanda solicitando su rechazo. Se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo. Se decreta medida para mejor resolver, designando perito tasador.

• Hechos acreditados:

1. Don Tomás Andrews Hamilton fue designado Liquidador titular de don Jaime Becerra Valenzuela en el procedimiento concursal de liquidación forzosa.
2. Existencia del contrato de compraventa del inmueble Lote N°14-B, celebrado el 19 de mayo de 2017, entre don Jaime Becerra Valenzuela y doña Maricel Velásquez Bulboa, por un precio de $15.000.000, inscrito a fojas 1303, N° 915 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Cruz.
3. El precio comercial del inmueble a la fecha del contrato era de $24.000.000, según informe per...