Civil - Rol C-2658-2022

El 1º Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de cobro de rentas de arrendamiento presentada por Inmobiliaria Cristal Limitada contra César Carvajal, por rentas impagas de junio, julio y agosto de 2022, más reajustes e intereses, condenando al demandado al pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia. Rol: C-2658-2022. Caratulado: INMOBILIARIA CRISTAL LIMITADA/CARVAJAL. Fecha: 1 de marzo de 2023. Demandante: Sociedad Inmobiliaria Cristal Limitada. Demandado: César Raúl Carvajal Gutiérrez. Materia: Cobro de rentas insolutas y otras prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante deduce demanda de cobro de rentas en contra del demandado, en su calidad de arrendatario. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que entregó el local arrendado con pleno conocimiento del arrendador y que no adeuda rentas. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, respecto de un local comercial ubicado en Avenida Ramón Picarte Nº483, Local Nº13, Valdivia. El valor de la renta mensual inicial pactada fue de 30 Unidades de Fomento. El demandado no pagó las rentas de arrendamiento y gastos comunes correspondientes a los meses de junio, julio y 10 días de agosto de 2022, adeudando un total de 77 Unidades de Fomento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el demandado adeuda rentas de arrendamiento y gastos comunes al demandante y, en caso afirmativo, condenarl...