Civil - Rol C-3898-2022

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Santa Milagros SpA contra Comercializadora Olivares SpA, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y multas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3898-2022, caratulada “Inmobiliaria Santa Milagros Limitada/Vergara”, del 2° Juzgado Civil de Viña del Mar. Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y subsidiariamente, desahucio. Demandante: Inmobiliaria Santa Milagros SpA, representada por Jorge Eduardo Araneda Philip. Demandados: Comercializadora Olivares SpA, representada por Gabriel Ernesto Vergara Olivares, y Gabriel Ernesto Vergara Olivares como codeudor solidario. Fecha de la sentencia: 1 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 8 de diciembre de 2022. Contestación de la demanda el 23 de diciembre de 2022. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 12 de enero de 2023. Acompañamiento de documentos por ambas partes.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 10 de marzo de 2022, respecto del galpón N° 2 ubicado en Avenida El Parque N° 375, comuna de Concón, Región de Valparaíso. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada. Adeudo de gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Determinación de las obligaciones incumplidas por la arrendataria....