Civil - Rol V-38-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por la negativa a inscribir una compraventa. La decisión se basa en inconsistencias planimétricas no aclaradas y errores en el formulario 2890 del Servicio de Impuestos Internos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pucón
• Rol: V-38-2022
• Caratulado: MATTIG / Conservador de Bienes Raíces de Pucón
• Fecha: 1 de marzo de 2023
• Solicitante: Ana Elena Mattig Braatz, representada por Rodolfo Kaufhold Carrasco.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Pucón.

• Antecedentes procesales relevantes

• Ana Elena Mattig Braatz interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Pucón por la negativa a inscribir el Lote A Tres en el Registro de Propiedad.
• El Conservador de Bienes Raíces de Pucón presenta un informe.

• Hechos acreditados

• Ana Elena Mattig Braatz vendió el Lote A Tres a Abel Omar Pozo Carvajal y Augusto Enrique Tapia Sagredo, mediante escritura pública del 27 de febrero de 2019.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por errores en el formulario 2890 del Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Se detectaron errores en el rol de avalúo y en los porcentajes de adquisición de los compradores en el formulario 2890.
• Se realizaron intentos fallidos de corrección del formulario 2890.
• Existe una inconsistencia planimétrica entre el plano archivado en el Registro y el plano de subdivisión presentado.

• Cuestiones j...