Civil - Rol V-39-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa por inconsistencias planimétricas en la subdivisión de un predio. La sentencia destaca la necesidad de completar los trámites legales de subdivisión previos a la inscripción de la compraventa.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Pucón, don Sergio Enrique Rossel Ricci, interpuesto por doña ANA ELENA MATTIG BRAATZ, solicitando se ordene la inscripción del bien raíz LOTE A DOS a nombre de Marcia Lissette Fica Quilodrán, Iván Andrés Núñez Vargas y Cristian Daniel Núñez Merino, y archivar el plano respectivo. Causa Rol V-39-2022 del Juzgado de Letras y Garantía de Pucón. Fecha: 1 de marzo de 2023.
• Antecedentes procesales relevantes: Don RODOLFO KAUFHOLD CARRASCO, abogado, en representación de doña ANA ELENA MATTIG BRAATZ, interpone reclamo. El Conservador de Bienes Raíces de Pucón evacuó informe.
• Hechos acreditados: Doña Ana Mattig Braatz vendió el LOTE A DOS, resultante de una subdivisión, mediante escritura pública de fecha 11 de marzo de 2019. El Conservador rechazó la inscripción por inconsistencia planimétrica entre el plano archivado y el plano que se requiere archivar. Existe un plano de subdivisión predial de 2013, y un plano actualizado de 2018, ambos autorizados por el SAG, con diferencias en la singularización del deslinde Norte.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pucón a inscribir la compraventa del LOTE A DOS es justificada, dada la alegada in...