Civil - Rol V-6-2023

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negativa a cancelar hipoteca debido a errores en la escritura de alzamiento. Se argumenta que la inexactitud en los datos registrales impide la cancelación y afecta derechos de terceros.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: V-6-2023.
• Caratulado: Utreras.
• Materia: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Fecha: 1 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Juan Carlos Irrazabal Espinoza, en representación de don Rogelio Héctor Utreras Henríquez y doña Nelita Del Carmen Utreras Henríquez, interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, representado por don Ricardo Valderrama Lathrop, por la negativa a inscribir un alzamiento de hipoteca.
• El Conservador de Bienes Raíces emite un informe señalando que la escritura de alzamiento contiene errores en la citación de las inscripciones.

• Hechos acreditados

• Los reclamantes constituyeron una hipoteca en favor de la sociedad Comercio e Inversiones Automotriz S.A., sobre un inmueble ubicado en calle Anticlea N°251, Cerro Las Cañas.
• Se otorgó una escritura pública de alzamiento de hipoteca, pero contenía un error en la transcripción de los datos de la inscripción de la hipoteca.
• El Conservador de Bienes Raíces observó la escritura de alzamiento debido a que las inscripciones estaban mal citadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es procedente el reclamo contra la negativa del Con...