Civil - Rol C-6133-2020

El Segundo Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 3 de abril de 2023, acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se basa en la acreditación del dominio por el demandante y la ocupación sin título del demandado.

• Datos básicos del caso: Don César Arriaza Bozo, representado por el abogado Alejandro Valdivia Latorre, demanda de precario a don Carlos Soto Guajardo, buscando la restitución de un inmueble de destino industrial ubicado en Pasaje Hoffmann II N° 897, Rancagua. El demandante alega ser el dueño y que el demandado ocupa el inmueble sin título alguno. El demandado solicita el rechazo de la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 23 de octubre de 2020. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se llevó a cabo el comparendo de contestación y conciliación, resultando este último frustrado. Se fijó la interlocutoria de prueba y se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó el dominio del inmueble por parte del demandante mediante el certificado de dominio vigente. Se acreditó la ocupación del inmueble por parte del demandado, principalmente a través de la prueba confesional.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos para la procedencia de la acción de precario, específicamente si el demandante probó ser dueño del inmueble, si el demandado lo ocupa sin título y si la ocupación se debe a ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes: El dem...