Civil - Rol C-2440-2019

El 4º Juzgado de Letras de Copiapó acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y cláusula penal.

• Datos básicos del caso: El Banco Santander-Chile demanda a Robert Sepúlveda Andrade por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de inmueble e indemnización de perjuicios, fundado en el incumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra. El inmueble objeto del contrato es un lote ubicado en Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado por avisos y reconvenido de pago. No contestó la demanda ni compareció a las audiencias. Se tuvo por no contestada la demanda y se recibió la causa a prueba, fijándose los hechos sustanciales controvertidos. La etapa probatoria se reanudó con la sola asistencia del demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento con opción de compra y su modificación, la calidad de titular dominical del inmueble por parte del Banco Santander-Chile, el incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado, y la vigencia de la cláusula penal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento, la procedencia del cobro de rentas adeudadas, reajustes, intereses y la aplicación de la cláusula penal.

• Argumentos de las partes: El Banco Santander-Chile demanda el término del c...