Civil - Rol C-1410-2022

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta rechaza la demanda de precario interpuesta por Luis Alberto Rojas Guerra contra Elena Marcela Collao, al no acreditarse el dominio exclusivo del demandante sobre el inmueble cuya restitución se solicitaba. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso:
Rol C-1410-2022, caratulado "ROJAS/Collao", seguido ante el 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes:
Luis Alberto Rojas Guerra demanda en procedimiento sumario de precario a Elena Marcela Collao y otros ocupantes del inmueble ubicado en Antofagasta, sector La Chimba, Lote N°7, solicitando su restitución. La demandada contesta, alegando que ocupa el inmueble con autorización de Ernesto Rojas Guerra, copropietario. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Luis Alberto Rojas Guerra es copropietario (50%) del inmueble Lote N°7, junto a Inversiones Mar Adriático S.A. El inmueble fue adquirido originalmente por herencia por Héctor Leopoldo, Luis Alberto y Ernesto Rojas Guerra.
2. Elena Collao ocupa el inmueble en virtud de una autorización otorgada por Ernesto Rojas Guerra el 26 de julio de 2009, bajo la obligación de cuidar y limpiar la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si concurren los requisitos para la procedencia de la acción de precario, específicamente si la ocupación del inmueble por la demandada se debe a mera tolerancia o si existe un título que la justifique.
2. Si el demandante acreditó su dominio exclusivo sobre el inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandant...