Civil - Rol C-155-2021

El Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa, ordenando a Inversiones San Mauricio Limitada suscribir el contrato definitivo e indemnizar por cláusula penal, rechazando la demanda reconvencional y la solicitud de indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso: Demanda ordinaria de cumplimiento forzoso de contrato con indemnización de perjuicios patrimoniales y morales. Demandantes: Fernando Ariel Melo Barea, Rafael González Arrufat, Marcelo Miguel Lavado, Sergio Ariel Barcella Enrique y José Antonio Guillen. Demandado: Sociedad Inversiones San Mauricio Limitada, representada por Juan Ignacio Flores Eterovic. Tribunal: 3° Juzgado de Letras de La Serena. Rol: C-155-2021. Fecha: 1 de junio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica el 27 de abril de 2021. La demandada opone excepción de incompetencia, acogida parcialmente el 28 de julio de 2021, rechazándose respecto de la demanda interpuesta por don José Antonio Guillén. La demandada contesta la demanda y reconviene contra José Antonio Guillén. Se fija como hechos a probar el 19 de abril de 2022.

• Hechos acreditados: Celebración de contratos de promesa de compraventa entre los demandantes y la sociedad Inversiones San Mauricio Limitada, respecto de departamentos, estacionamientos y bodegas en el Condominio Mirador El Faro, ubicado en La Serena. Pago del precio por parte de los promitentes compradores, aunque en algunos casos con retraso. Existencia de hipotecas y prohibiciones sobre los inmuebles prometidos enajenar.

• Cuestiones ...