Civil - Rol V-8-2023

El Juzgado de Letras de Pitrufquén acoge la solicitud de inscripción de compraventa, revocando la negativa del Conservador de Bienes Raíces. La decisión se basa en que, aunque existió un embargo al momento del contrato, este fue alzado y la inscripción actual no vulnera la ley.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de compraventa ante el Juzgado de Letras de Pitrufquén, Rol V-8-2023, caratulado "JALABERT/". Solicitante: Erich Jaime Jalabert Moenne-Loccoz. Conservador de Bienes Raíces suplente de Pitrufquén: Jorge Andrés Abarzúa Henríquez. Fecha de la sentencia: 1 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Erich Jalabert solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén inscribir una compraventa de un inmueble ubicado en la comuna de Gorbea. El Conservador se negó a la inscripción argumentando la existencia de un embargo vigente al momento de la celebración del contrato de compraventa.

• Hechos acreditados: Se acreditó que al momento de la celebración del contrato de compraventa (19 de junio de 2012) existía un embargo sobre el inmueble, inscrito el 20 de mayo de 2008. Sin embargo, dicho embargo fue alzado el 13 de septiembre de 2021. Los títulos de dominio del inmueble están inscritos a fojas 637 vta. N°710 y a fojas 966 vta. N°1087 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén, año 2003.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es justificada, considerando la existencia de un embarg...