Civil - Rol V-11-2023

El Juzgado de Letras de Florida rechaza solicitud de rectificación de inscripción de compraventa (Rol V-11-2023). Se buscaba cambiar la subinscripción marginal de "transferida" a "venta" en el registro de propiedad, al considerar que afectaba derechos hereditarios. El tribunal no encuentra error en la inscripción y sugiere un procedimiento contencioso para resolver la disputa.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción de compraventa presentada ante el Juzgado de Letras de Florida, Rol V-11-2023, caratulada “ROJAS/”. La demandante es doña ISABEL DEL ROSARIO ROJAS HIDALGO. El Conservador de Bienes Raíces de Florida es requerido para rectificar la inscripción a fojas 303V N° 268, año 1995. Fecha de la sentencia: 2 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña ISABEL DEL ROSARIO ROJAS HIDALGO solicita la rectificación de la inscripción de compraventa inscrita a fojas 303V N° 268, año 1995, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Florida. Se ofició al Conservador de Bienes Raíces de Florida para que informe sobre los títulos presentados respecto de la inscripción. El Conservador evacuó informe.

• Hechos acreditados:
A. Inscripción de la posesión efectiva de la sucesión de don Eleodoro Rojas Jara a favor de Marta Luzmira Rojas Sepúlveda y otros, con fecha 9 de agosto de 1978.
B. Inscripción especial de herencia de don Eleodoro Rojas Jara, con fecha 10 de octubre de 1980, a favor de sus hijos y cónyuge sobreviviente, doña Clementina Hidalgo Ortiz, quien además es cesionaria de derechos hereditarios.
C. Escritura pública de compraventa de fecha 29 de noviembre de 1995, donde doña Clementina H...