Civil - Rol C-557-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, en sentencia del 1 de diciembre de 2023, acoge parcialmente la demanda reconvencional de resolución de contrato de compraventa de derechos sobre inmueble, ordenando la restitución de parte del precio pagado e indemnización por daño emergente, rechazando la demanda principal y otras pretensiones indemnizatorias.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pucón
• Rol: C-557-2021
• Caratulado: Vásquez/Peralta
• Fecha: 1 de diciembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Hilda Soledad Vásquez Moreno demanda a Alfredo Fernando Peralta Lorca la resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.
• Alfredo Fernando Peralta Lorca contesta la demanda y reconviene, solicitando también la resolución del contrato e indemnización de perjuicios.
• Se fija como puntos de prueba el cumplimiento de las obligaciones contractuales, la imputabilidad del incumplimiento, la existencia y relación de causalidad de los perjuicios, y la procedencia de la excepción de contrato no cumplido.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de compraventa de derechos sobre un inmueble entre Hilda Soledad Vásquez Moreno (vendedora) y Alfredo Fernando Peralta Lorca (comprador), celebrado el 22 de diciembre de 2016.
• Incumplimiento por parte de la vendedora de su obligación de realizar la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y la entrega material del inmueble.
• Pago parcial del precio por parte del comprador.
• Imposibilidad de inscribir la compraventa de derechos en el Conservador de Bienes Raíces de Pucón.

• Cuestiones jurídicas ...