Civil - Rol C-689-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, en sentencia de 1 de diciembre de 2023, rechaza la demanda de constitución de servidumbre de tránsito, al no acreditarse que el predio dominante se encuentre desprovisto de acceso al camino público por la sola interposición del predio sirviente.

• Datos básicos del caso:
Rol C-689-2022, caratulado "UGARTE/SOCIEDAD INMOBILIARIA LAGO TINQUILCO LIMITADA", del Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, de fecha 1 de diciembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes:
Patricio Ugarte Correa interpone demanda de reconocimiento de servidumbre de tránsito en contra de Inmobiliaria Lago Tinquilco Limitada. La demandada no comparece a la audiencia de contestación, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fija como hechos controvertidos la efectividad del dominio del demandante, la ubicación y deslindes de los predios, la falta de comunicación con el camino público, la indispensabilidad de dicha comunicación, y las características y valor del terreno necesario para la servidumbre, así como los perjuicios que la servidumbre ocasionaría al demandado.

• Hechos acreditados:
El demandante es dueño de los lotes números cuatro y cinco, ubicados en Caburgua, comuna de Pucón, inscritos a su nombre en 1995. El demandado es dueño del Lote A-1 Resto, ubicado en el sector Tinquilco de la misma comuna, inscrito a su nombre en 2014. El predio del demandante se encuentra ubicado en Caburgua y el predio del demandado en el sector Tinquilco de la comuna de Pucón.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinación de si se cum...