Civil - Rol C-8942-2023

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y servicios básicos, pero rechazando la demanda en cuanto a reparaciones y otros conceptos.

• Datos básicos del caso:
Rol C-8942-2023, caratulado "GÓMEZ/SOZA", seguido ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento presentada el 15 de julio de 2023 por Miguel Ángel Gómez Correa contra Rubén Antonio Soza Ruíz. El demandante solicita el pago de $4.692.986 por rentas impagas, reajustes, servicios básicos adeudados, gastos comunes y reparaciones. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando un nuevo contrato propuesto y desconociendo las deudas. Se fija como fecha para dictar sentencia el 28 de septiembre de 2023.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 17 de julio de 2018, respecto del departamento ubicado en Camino Internacional N° 1470, Conjunto Habitacional El Mirador del Maipo, Puente Alto.
2. Ocupación del inmueble por el demandado desde la fecha del contrato hasta el 1 de abril de 2023.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato de arrendamiento.
2. Determinación de los montos adeudados por concepto de rentas, servicios básicos, gastos comunes y reparaciones.
3. Aplicación d...