Civil - Rol C-1823-2023

El Juzgado de Letras de San Antonio acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, presentada por Luisa Jeria Cambiaso y Compañía Limitada contra la Corporación Educacional Cristo Rey, declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:
Juicio de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado y cobro de rentas, Rol C-1823-2023, seguido ante el 1° Juzgado de Letras de San Antonio.
Demandante: Luisa Jeria Cambiaso y Compañía Limitada.
Demandada: Corporación Educacional Cristo Rey.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demandante deduce demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado en el contrato y cobro de rentas. En subsidio, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
La demandada contesta ambas demandas, oponiendo excepción de nulidad absoluta del contrato de arrendamiento y excepción de pago efectivo de la deuda respecto a la demanda subsidiaria.
Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento entre Luisa Jeria Cambiaso y Compañía Limitada (arrendador) y Corporación Educacional Cristo Rey (arrendatario) sobre el inmueble ubicado en Avenida Providencia N°2225, San Antonio.
El contrato se pactó por un plazo de cinco años a partir del 1 de marzo de 2018, renovable automáticamente por periodos iguales si ninguna de las partes manifestaba lo contrario mediante carta certificada con 30 días de ant...