Civil - Rol C-259-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Paillaco acoge demanda de cerramiento, ordenando a colindantes construir cerco divisorio a expensas comunes. Se basa en el derecho de todo propietario a cerrar su predio y obligar a colindantes a contribuir en cercos divisorios.

• Datos básicos del caso: Demanda de cerramiento presentada por Violeta María Eliana Sanz Jofré contra Carlos Segundo Rivas Velásquez, propietarios de predios colindantes en Paillaco. La demandante busca que se ordene al demandado construir el cerco limítrofe a expensas comunes.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de cerramiento. El demandado, a través de su abogada, se allana a la demanda.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del Resto Lote Cuatro y el demandado del Lote Cuatro-Trece, ambos provenientes de la parcelación “Unión Chilena”. Los predios colindan en el deslinde ESTE del predio de la demandante, el cual carece de cerramiento. No existe controversia sobre el trazado o extensión del deslinde.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al demandado a concurrir, a expensas comunes, a la construcción del cerco limítrofe entre los predios colindantes.

• Argumentos de las partes: La demandante alega la negativa del demandado a construir el cerco, pese a reiterados intentos de acuerdo. El demandado se allana a la demanda, explicando que su anterior negativa se debía a problemas relacionados con la compraventa original del terreno y un litigio pendiente con el anterior dueño.

• Doctrina y jurisprudenc...