Civil - Rol C-900-2022

El Juzgado de Letras de Rengo acoge demanda de precario, ordenando la restitución de inmueble ocupado por mera tolerancia. Se discute la existencia de un comodato originado en una relación laboral, pero no se aportan pruebas suficientes. Se acogen tachas contra testigos de la demandante y se rechazan las de la demandada.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-900-2022, caratulada “SAMANIEGO/SALINAS”, del 1° Juzgado de Letras de Rengo. Sentencia de 2 de enero de 2024. Demandante: GEMA DE LOURDES SAMANIEGO RAMÍREZ. Demandado: JUVENAL SALINAS PINTO.

• Antecedentes procesales relevantes: El 22 de junio de 2022, GEMA DE LOURDES SAMANIEGO RAMÍREZ interpone demanda sumaria de precario contra JUVENAL SALINAS PINTO, solicitando la restitución del inmueble y el pago de costas. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando la existencia de un comodato. El 3 de agosto de 2022, la causa se recibe a prueba. El 16 de febrero de 2023, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble ubicado en LOTE DOS, parte de la Parcela Uno del Proyecto de parcelación El Arenal en Quinta de Tilcoco, adquirido por compraventa el 18 de marzo de 2015 e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Rengo. El demandado ocupa el inmueble. No se acreditó título que justifique la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario y si procede la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante alega ser dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera t...