Civil - Rol V-25-2023

El Juzgado de Letras de San Carlos acoge el reclamo de Ciro del Carmen Gajardo Fuentes contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir una compraventa cuya inscripción había sido rehusada por discrepancias en el nombre de la vendedora, al estimar acreditada su identidad.

• Datos básicos del caso: Reclamo de Ciro del Carmen Gajardo Fuentes contra el Conservador de Bienes Raíces de San Carlos, por el rehusamiento de inscribir una escritura de compraventa. Rol V-25-2023 del Juzgado de Letras de San Carlos. Fecha: 2 de enero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces se negó a inscribir la escritura de compraventa por existir discrepancias en el nombre de la vendedora (Margarita Rosa Fuentes Quevedo en la inscripción de dominio y Margarita Rosa Fuentes en la escritura de compraventa). El reclamante acompañó acta de nacimiento para acreditar que se trata de la misma persona.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Margarita Rosa Fuentes y Margarita Rosa Fuentes Quevedo son la misma persona, vendedora en la escritura pública de compraventa, cuya inscripción se solicitó al Conservador de Bienes Raíces de San Carlos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al rehusar la inscripción de la compraventa por la discrepancia en el nombre de la vendedora y si procede ordenar la inscripción.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Ciro del Carmen Gajardo Fuentes): Argumenta que la vendedora es la misma persona que figura en la inscripción de dominio, l...