Civil - Rol C-5008-2023

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 1 de febrero de 2024, acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas e indemnización de perjuicios, declarando terminado el contrato y condenando al pago de rentas adeudadas, multas e indemnización por daño emergente.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-5008-2023 del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulado "SALGADO/INVERSIONES GASTRONÓMICAS ZEGERS Y LUES LTDA", versa sobre demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas insolutas, otras prestaciones adeudadas e indemnización de perjuicios. La demandante es Vanessa Marisol Salgado Navarro y Macarena Cecilia Salgado Navarro. El demandado es INVERSIONES GASTRONÓMICAS PATRICIO NAIM URRUTIA LUES E.I.R.L. (antes Inversiones Gastronómicas Zegers y Lues Limitada). La sentencia se dictó el 1 de febrero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta el 13 de octubre de 2023 y complementada el 22 de noviembre de 2023. Se notificó la demanda y su complementación, y se realizó la primera reconvención de pago. En la audiencia del 30 de noviembre de 2023, la demandante ratificó su demanda, se efectuó la segunda reconvención de pago, la demandada contestó la demanda por escrito, no se produjo conciliación y se recibió la causa a prueba. El 26 de diciembre de 2023, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada, y los daños en la propiedad al momento...