Civil - Rol C-1459-2021

El 2° Juzgado de Letras de Buin acoge la excepción de incompetencia en juicio ejecutivo de desposeimiento, fundado en la prórroga de competencia pactada en la escritura de hipoteca, sin costas. La acción de desposeimiento contra terceros poseedores debía promoverse ante los tribunales de Santiago.

• Datos básicos del caso: El Banco de Crédito e Inversiones (BCI) demanda ejecutivamente de desposeimiento a Sebastián Salinas Maldonado y Juan Francisco Salinas Maldonado, en calidad de terceros poseedores de un inmueble hipotecado para garantizar deudas de la sociedad NETSECURE INFORMATICA S.A. El tribunal es el 2º Juzgado de Letras de Buin, Rol C-1459-2021. La sentencia se dicta el 1 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Los demandados oponen excepciones de incompetencia del tribunal (art. 464 N°1 CPC), falta de ejecutoriedad por no pago de impuesto de timbres (art. 464 N°7 CPC), pago parcial de la deuda (art. 464 N°9 CPC) y prescripción de la acción ejecutiva (art. 464 N°17 CPC). El BCI se desiste de la acción respecto de dos de los tres pagarés.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de una escritura pública de hipoteca de fecha 7 de marzo de 2013, en la que los demandados constituyeron hipoteca en favor del BCI sobre un inmueble ubicado en la comuna de Paine para garantizar obligaciones de NETSECURE INFORMATICA S.A. Dicha escritura contenía una cláusula de prórroga de competencia a los tribunales de Santiago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar la competencia del tribunal para conocer de la demanda de desposeimiento, considera...