Civil - Rol C-5350-2014

El 27° Juzgado Civil de Santiago declara la nulidad absoluta de la compraventa de un inmueble por falta de consentimiento del vendedor, debido a que el representante actuó sin poder suficiente ni autorización de la junta de accionistas. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de frutos civiles.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-5350-2014, caratulada "LANDAETA / PALACIOS", seguida ante el 27° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Héctor Landaeta Merino, por sí y en representación de Sociedad Automotora Maipú S.A. Demandados: Francisco Palacios Valenzuela y Jorge Eduardo San Juan Silva. Materia: Acción de nulidad absoluta y, en subsidio, nulidad relativa de contrato de compraventa, inoponibilidad, acción reivindicatoria, resolución de contrato e indemnización de perjuicios. Fecha de la sentencia: 1 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda fue notificada a ambos demandados. La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de los demandados. Se recibió la causa a prueba, modificándose la interlocutoria por la Corte de Apelaciones. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Sociedad Automotora Maipú S.A. fue despojada de su principal activo (inmueble en San Vicente N° 1196 y 1198) por Francisco Palacios Valenzuela, quien vendió la propiedad a Jorge Eduardo San Juan Silva sin poder suficiente ni aprobación de la Junta de Accionistas. Francisco Palacios Valenzuela carecía de la facultad de representar a la sociedad por sí solo, requiriendo la firma conjunta de Héctor Landaeta Novoa. El inmueble representaba el 94,99% del activo de l...