Civil - Rol V-32-2024

El Primer Juzgado Civil de Temuco acoge la solicitud de inscripción de una escritura de compraventa, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de Temuco realizar la inscripción, previo pago de contribuciones, al no configurarse las hipótesis que impiden la inscripción según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso:
Rol V-32-2024, Primer Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Carmen Elestina Melipil Ancucheo, representada por Marcela Alejandra Viuela Ferrari. Demandado: Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes:
El 29 de enero de 2024, Carmen Elestina Melipil Ancucheo, representada por su abogada, interpone solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir una escritura de compraventa. El Conservador evacua informe el 12 de febrero de 2024, oponiéndose a la inscripción. El 15 de febrero de 2024, se dejan los autos para fallo.

• Hechos acreditados:

1. Por escritura pública del 18 de agosto de 2022, Andrés Ferreira Lluvul vendió a Carmen Elestina Melipil Ancucheo un inmueble ubicado en Pasaje Llaima N° 03828, hoy Pasaje Bélgica 03768, Villa Holanda, Temuco.
2. El precio de la compraventa fue de $9.000.000, pagados íntegramente.
3. Anteriormente, se había suscrito una escritura de compraventa el 8 de julio de 2022, con reparos del Conservador por errores en el RUT del vendedor y falta de urbanización.
4. El 18 de agosto de 2022, las partes firmaron una escritura de resciliación y, el mismo día, una nueva escritura de compraventa sobre el mismo inmueble.
5. El Conservador reparó nuevamen...