Civil - Rol C-79-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón rechaza la demanda de cobro de gastos comunes presentada por el Condominio El Mirador de Pucón contra los demandados. Se acoge la excepción de inoponibilidad del reglamento de copropiedad y la falta de legitimidad activa del demandante. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-79-2019, caratulado “CONDOMINIO EL MIRADOR DE PUCÓN/PALACIOS”, seguido ante el Juzgado de Letras y Garantía de Pucón. Demandante: CONDOMINIO EL MIRADOR DE PUCÓN, representado por Juan Pablo Cardemil Olavarría. Demandados: Rosa Patricia Mackay Foigelman e Ismael Tercero Palacios Baeza.

• Antecedentes procesales relevantes:
El 15 de febrero de 2019, el Condominio El Mirador de Pucón interpone demanda de cobro de pesos en juicio ordinario de menor cuantía contra Rosa Patricia Mackay Foigelman e Ismael Tercero Palacios Baeza, solicitando el pago de gastos comunes adeudados. El 14 de agosto de 2019, la demandante amplía su demanda. El 31 de marzo de 2021, los demandados contestan la demanda, oponiendo diversas excepciones. El 19 de enero de 2022, se realiza comparendo de conciliación, el cual resulta frustrado. El 12 de julio de 2022, se recibe la causa a prueba. El 26 de abril de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Rosa Patricia Mackay Foigelman adquirió la Parcela N° 11 del sector D en 1998, vendiéndola a Ismael IV Palacios Mackay en 2020.
2. Ismael Tercero Palacios Baeza es dueño de la Parcela N° 10 del sector D desde 1994.
3. Los demandados no concurrieron a la celebración de la escritura pública que estab...