Civil - Rol C-202-2024

El Primer Juzgado de Letras de Ovalle, en sentencia de 2 de septiembre de 2024, en causa civil por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acoge la demanda, declara terminado el contrato, condena al demandado al pago de rentas adeudadas y ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Ovalle
• Rol: C-202-2024
• Caratulado: COMERCIAL ESTEBAN ARIAS ARAVENA E HIJOS LIMITADA/GUTIÉRREZ
• Fecha: 2 de septiembre de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• 20 de febrero de 2024: Presentación de la demanda por SOCIEDAD COMERCIAL ESTEBAN ARIAS E HIJOS LIMITADA, representada por ESTEBAN FERNANDO ARIAS ARAVENA, en contra de JULIO ANTONIO GUTIERREZ FLORES, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros incumplimientos.
• 22 de marzo de 2024: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago.
• 28 de marzo de 2024: Comparendo de estilo con la asistencia del abogado de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se realiza la segunda reconvención de pago.
• Se tiene por contestada la demanda en rebeldía, no se produce conciliación.
• Se recibe la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales pertinentes y controvertidos.
• 10 de mayo de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre SOCIEDAD COMERCIAL ESTEBAN ARIAS E HIJOS LIMITADA y JULIO ANTONIO GUTIERREZ FLORES, celebrado el 16 de agosto de 2021 ante Notario Público.
• El contrato corre...