Civil - Rol C-263-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, en sentencia de 1 de octubre de 2024, rechaza la demanda de resolución de contrato de subarrendamiento e indemnización de perjuicios, al no configurarse un incumplimiento grave que frustre el fin del contrato, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Quintero
• Rol: C-263-2023
• Caratulado: EMPRESA YES S.A./GAETE
• Fecha: 1 de octubre de 2024
• Demandante: YES S.A., representada por Jorge Luis Cárdenas Inostroza, abogado.
• Demandados: Francisco Fernández Gaete y Marcela Gaete Celis.

• Antecedentes procesales relevantes

• YES S.A. demanda la resolución de contrato de subarrendamiento e indemnización de perjuicios.
• Los demandados solicitan el rechazo de la demanda.
• La audiencia de conciliación se frustra por incomparecencia de la demandante.
• La causa se recibe a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Las partes celebraron un contrato de subarrendamiento el 28 de octubre de 2022, donde la demandada subarrendó a la demandante un espacio para la instalación de vallas publicitarias en la Avenida Isidro Gaete N° 901, Puchuncaví.
• La renta anual acordada fue de $4.600.000, pagada al inicio del contrato, con una duración de 4 años desde el 1 de diciembre de 2022.
• Mediante correo electrónico de 27 de diciembre de 2022, los demandados manifestaron su voluntad de terminar el contrato por diversas razones, incluyendo la duplicación de vallas sin acu...