Civil - Rol C-1402-2024

El Juzgado de Letras de Colina, en sentencia de 2 de enero de 2025, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por rentas impagas e incumplimiento de contrato, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, así como los consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-1402-2024, caratulada “RIQUELME/VELÁSQUEZ”, seguida ante el Juzgado de Letras de Colina.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, arrendadora, demanda a Nombre, arrendatario, por terminación de contrato de arriendo por rentas impagas e incumplimiento de contrato. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se fijaron los puntos de prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento de predio rústico ubicado en Parcela 3 Santa Carolina, comuna de Lampa-Batuco, celebrado el 30 de abril de 2021, con una duración de 10 años, entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario).
2. El canon de arriendo anual se pactó en $6.000.000, pagaderos por períodos anticipados, reajustándose anualmente según el IPC.
3. El inmueble se destinaría exclusivamente a cultivo, crianza de animales domésticos y habitación.
4. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas correspondientes a los años 2022 y 2023.
5. Obligación del arrendatario de pagar los consumos de energía eléctrica y agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de ...