Civil - Rol V-137-2023

El 1° Juzgado de Letras de Buin rechaza el reclamo de negativa de inscripción presentado por Laura Cárdenas contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin, confirmando la denegación de inscripción de la Resolución Exenta N°E-54513 del Ministerio de Bienes Nacionales, debido a que el predio no cumple con la cabida mínima exigida por la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso:
Reclamación de negativa de inscripción interpuesta por doña Laura Beatriz Cárdenas Jofré contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin, quien se niega a inscribir la Resolución Exenta N°E-54513 del Ministerio de Bienes Nacionales.

• Antecedentes procesales relevantes:
Laura Cárdenas interpone reclamación el 23 de octubre de 2023. El Conservador de Bienes Raíces de Buin presenta informe el 24 de enero de 2024. El Ministerio de Bienes Nacionales evacua informe el 1 de agosto de 2024. Los autos quedan en estado de fallo el 23 de agosto de 2024.

• Hechos acreditados:
El Ministerio de Bienes Nacionales, mediante Resolución Exenta N°E-54513, ordenó la inscripción a nombre de Laura Cárdenas de un inmueble de 2780,4 m² ubicado en Camino Interior El Renacer S/N, Lote 7-A, Lecho del Río, Sitio C, Parcelación Colonia Presidente Kennedy, comuna de Paine. El Conservador de Bienes Raíces de Buin rechazó la inscripción por cuanto la solicitante posee título inscrito sobre el inmueble, la superficie es inferior a lo establecido por el Plan Regulador Metropolitano, los deslindes no coinciden con el registro y no se aclara el estado del título vigente respecto del resto del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinar si corresponde ordenar al Con...